·
一、科学选址：规避自然与人为风险
地质适配与地基处理
优先选择基岩、密实砂土层等高承载力地基；遇软弱土、回填土等不良地质时，需委托勘察单位出具地勘报告，并采取换填夯实、桩基加固等地基处理措施。
膨胀土地区应设置环状排水盲沟，基础底部铺设防水隔层，防止土壤胀缩导致结构变形。
场地排水与微气候设计
场地标高宜高于周边道路50cm以上，坡度控制在0.5%-3%，结合下沉式绿地、渗透沟等海绵设施组织排水。
避开山谷风口、工业污染下风向等不利区位，优先选择向阳通风地块。
二、合规设计：结构安全与功能集成
抗震与抗风设计
严格执行《建筑与市政工程抗震通用规范》（GB 55002-2025），砖混结构需每层设置闭合圈梁，转角及纵横墙交接处设构造柱（截面≥240mm×240mm）。
房屋高宽比≤2.5，平面布局宜规则对称，严禁采用“头重脚轻”的悬挑设计。
消防与疏散设计
依据《农村防火规范》（GB 50039-2025），三层及以上房屋需设置封闭楼梯间，每层配备灭火器与独立式烟雾报警器。
疏散通道宽度≥1.1m，外窗不宜设置全封闭防盗网，确需安装时应预留紧急逃生口。
绿色技术集成
鼓励采用装配式钢结构、轻质混凝土板材等新型结构体系，屋面可结合光伏一体化设计（荷载需提前核算）。
推荐使用Low-E中空玻璃窗、外墙保温装饰一体板等节能材料，降低长期使用能耗。
三、规范施工：工艺标准化与过程监管
| 管控类别 | 具体要求 | 执行细节 / 补充说明 |
| 基础施工关键控制 | 基础埋深≥0.8m（冻土区需低于最大冻深线 20cm） | 1. 非冻土区需同时高于地下水位 0.5m 以上；2. 施工前查询当地最大冻土深度数据，开挖后复核槽底标高 |
| 基坑开挖后需进行轻型动力触探检测地基承载力 | 1. 清除浮土后立即检测，避免基底土扰动；2. 每 10~20㎡不少于 1 个检测点，边角处增设检测点；3. 结果需满足设计承载力标准值 | |
| 钢筋混凝土基础钢筋保护层厚度≥40mm | 采用强度不低于基础混凝土强度的垫块固定，垫块间距≤1m，防止钢筋移位 | |
| 模板拆除前需进行同条件试块强度检测 | 1. 试块需与基础混凝土同养护环境；2. 试块强度达设计强度 75% 以上（大体积混凝土 100%）方可拆模；3. 拆模后及时分层夯实回填 | |
| 主体结构施工要点 | 砌体工程采用 “三一砌法”，水平灰缝饱满度≥90%，竖向灰缝严禁透光 | 1. “三一砌法” 指一铲灰、一块砖、一揉压；2. 水平灰缝厚度控制在 8~12mm；3. 竖向灰缝需砂浆饱满，无通缝 |
| 现浇楼板厚度≥120mm（跨度＞4m 时需起拱） | 1. 起拱高度为跨度的 1/1000~3/1000；2. 浇筑前复核楼板厚度控制点，确保符合设计要求 | |
| 钢筋绑扎需使用定位卡具，浇筑后覆盖养护≥7 天 | 1. 定位卡具需固定牢固，防止钢筋位移、保护层偏差；2. 覆盖保湿材料（如土工布、麻袋），保持表面湿润；3. 高温 / 低温天气需调整养护方式（如覆盖保温、洒水降温） | |
| 施工过程数字化管理 | 关键工序（地基验槽、钢筋隐蔽、主体验收）通过 “智慧农房监管 APP” 上传影像资料 | 1. 影像需清晰体现工序关键节点（如槽底状况、钢筋布置、验收签字等）；2. 确保资料真实可追溯，上传及时 |
| 施工人员需持有农村建筑工匠培训合格证书，特种作业人员（焊工、架子工）须持证上岗 | 1. 上岗前核查证书有效性（在有效期内）；2. 特种作业人员证书需与作业类别匹配，严禁无证操作 |
四、材料管控：性能认证与溯源管理
结构性材料强制要求
钢筋应使用HRB400级及以上带肋钢筋，水泥需提供28天强度检验报告，严禁使用海砂或氯离子超标骨料。
砌块类材料抗压强度≥MU15，出厂前需进行放射性核素限量检测。
防火与环保材料升级
屋顶及外墙保温材料燃烧性能需达A2级（如岩棉板、发泡陶瓷板），电气线路须采用低烟无卤阻燃电缆。
室内装饰材料甲醛释放量需符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB 50325-2025）E0级要求。
五、智能运维：监测预警与预防性维护
全周期健康监测
鼓励安装微应变传感器、倾斜监测仪等物联网设备，数据实时接入县级“农房安全监测平台”。
每5年委托鉴定机构进行结构安全评估（重点检测承重墙裂缝宽度、混凝土碳化深度）。
分级维护制度
日常维护：每月检查屋面排水、门窗密封；每季度清理檐沟积尘。
发表回复